Quỹ đất vàng của Thủ Đức

Tô Ngọc Vân là tuyến đường trung tâm, tập trung cư dân sầm uất bậc nhất tại Thủ Đức. Tuyến đường dài khoảng 3 km, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng khi nằm giữa hai trung tâm giao thương hàng đầu của TP.HCM là chợ Thủ Đức và chợ nông sản Thủ Đức, liền kề đường Vành đai 2, tiếp nối với Đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân.

Đường Tô Ngọc Vân sắp được mở rộng lên 30m và hoàn thành vào năm 2020

Từ Tô Ngọc Vân dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 9, Quận 2, Đồng Nai, Bình Dương. Trong bán kính khoảng 3km tập trung hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân.

Các loại hình dịch vụ, văn phòng, mặt bằng thương mại mọc lên như nấm đưa nơi đây trở thành khu vực có giá trị bất động sản thuộc top đầu khu Đông (chỉ đứng sau khu vực Thủ Thiêm, Quận 2)

Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đang ở mức từ 90 - 120 triệu/m2. Một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 150 m2 được rao bán với giá 22 - 24 tỷ đồng. Trong khi đó, giá nhà đất tại các hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này dao động từ 40- 60 triệu/m2. Đi kèm với giá nhà đất, giá văn phòng, mặt bằng thương mại tại Tô Ngọc Vân cũng thuộc diện cao ngất ngưởng.

Mở rộng đường tạo cú hích phát triển

Mới đây UBND TP.HCM vừa có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m. Điểm đầu nối với dự án đường Bình Thái - Gò Dưa tại vị trí tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng; điểm cuối nối với dự án cầu vượt nút giao thông Gò Dưa. Tổng diện tích làm dự án là 28ha, trong đó có 21ha phải thu hồi bổ sung. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 1.135 tỷ đồng sẽ được triển khai thi công trong thời gian tới và hoàn thiện vào năm 2020.

Người mua đang nóng lòng tiến về khu vực đường Tô Ngọc Vân săn tìm những quỹ đất cuối cùng

Việc mở rộng đường Tô Ngọc Vân có ý nghĩa quan trọng tạo cú hích phát triển Quận này trong giai đoạn sắp tới. Theo đó, do là đầu mối giao thông, liên kết nhiều tuyến đường quan trọng, việc mở rộng lộ giới sẽ giải tỏa lưu lượng giao thông trên địa bàn Quận Thủ Đức, chình trang đô thị. Từ đó, kích thích phát triển nhiều loại hình kinh doanh tại khu vực này. Đây cũng dược xem là những động thái thiết thực của thành phố trong việc đẩy nhanh lộ trình phát triển khu đô thị sáng tạo (bao gồm Q.Thủ Đức - Q.2 - Q.9).

Săn đất đường Tô Ngọc Vân chờ tăng giá

Theo thống kê, từ năm 2016 đến nay quanh trục Tô Ngọc Vân có khoảng 5,000 căn hộ được tung ra. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án của Hưng Thịnh, Đất Xanh, Thủ Đức House,… Để phát triển dự án tại đây, các chủ đầu tư phải chuẩn bị và “săn” quỹ đất từ trước đó khá lâu bởi khu vực Thủ Đức đã đi vào ổn định, hiện không còn nhiều quỹ đất trống. Sản phẩm căn hộ ngay khi vừa chào bán nhanh chóng cháy hàng. Giá của các căn hộ rao bán từ 2016 đến nay hiện đã tăng từ 50 -100%.

Nguồn cung biệt thự tại Thủ Đức đang dần khan hiếm

Cũng do quỹ đất khan hiếm nên dòng sản phẩm nhà liền thổ gần như vắng bóng, trong ba năm gần đây chỉ xuất hiện một vài dự án với nguồn cung không đến 1,000 sản phẩm và đã giao dịch gần hết. Đặc biệt trong bối cảnh đường Tô Ngọc Vân sắp được khởi công, người mua ở và nhà đầu tư đang nóng lòng tiến về khu vực này săn tìm quỹ đất trống để chờ tăng giá.

Điển hình phải kể tới dự án nhà phố biệt thự Thăng Long Home Hưng Phú ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân. Đây là dự án duy nhất xuất hiện trên tuyến đường này trong nhiều năm gần đây. Dự án triển khai đầu năm 2017 với 3 giai đoạn. 2 giai đoạn đầu ghi nhận 100% giao dịch thành công chỉ sau 1 tháng công bố.

Giai đoạn thứ 3 bao gồm 30 căn biệt thự ven hồ vừa ra mắt vào cuối tháng 5 vừa qua. Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2 với 100 sản phẩm chào bán vào tháng 10/2017 có mức giá 27 triệu/ m2 thì giai đoạn này mức giá được công bố khoảng 38 triệu/m2 (tăng khoảng 30%). Mặc dù vậy, đây vẫn là mức giá khá mềm so với khu vực và dự kiến sẽ tặng mạnh trong thời gian tới.

Theo đơn vị phân phối độc quyền dự án, công ty DKRA Việt Nam, 30 biệt thự ven hồ sở hữu vị trí đẹp nhất dự án, không gian trong lành. Người mua đang rất kỳ vọng vào sự tăng giá của dự án ngay sau khi đường Tô Ngọc Vân triển khai mở rộng. Dự án đang được nhiều khách hàng quan tâm và giữ chỗ.

Tú Uyên

Trước đó, IBM đã cảnh báo các nhà đầu tư rằng, công ty sẽ sa thải nhân viên do ảnh hưởng của dịch bệnh trên toàn cầu. Ngoài ra, IBM cũng tuyên bố rằng họ sẽ chuyển mảng kinh doanh dịch vụ CNTT của mình thành một công ty mới vào năm 2021, tập trung vào đám mây và trí tuệ nhân tạo. 

Theo một quan chức công đoàn biết về quy trình sa thải, IBM đã công bố kế hoạch sa thải ở châu Âu trong cuộc họp với đại diện lao động châu Âu vào đầu tháng 11. Đáp lại, phát ngôn viên của IBM cho biết: “Quyết định bố trí nhân sự của chúng tôi là cung cấp cho khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất, cho phép họ áp dụng nền tảng đám mây và công nghệ trí tuệ nhân tạo. Chúng tôi cũng tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào việc đào tạo và phát triển kỹ năng của nhân viên IBM nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng”.

Những người quen thuộc với vấn đề này cho biết, đợt sa thải này dự kiến ​​sẽ được hoàn tất trước khi kết thúc nửa đầu năm 2021. Trong những năm gần đây, IBM đã sa thải nhiều nhân viên. Vào tháng 5 năm nay, IBM đã xác nhận việc sa thải, nhưng không tiết lộ số lượng chính xác, con số này có thể lên đến hàng nghìn người.

Vì việc sa thải, IBM cũng đã phải chịu các thủ tục pháp lý. Vào tháng 4 năm nay, IBM đã giải quyết một vụ kiện phân biệt tuổi tác với cáo buộc coi thường pháp luật, sa thải hầu hết các nhân viên lớn tuổi và chuyển công việc sang thị trường nước ngoài.

Sự bùng phát trở lại và ảnh hưởng kéo dài của đại dịch đã khiến các công ty ở nhiều lĩnh vực rơi vào hoàn cảnh khó khăn, dẫn đến việc sa thải hàng loạt nhân viên. Hồi giữa năm, Tập đoàn dầu khí Anh BP cũng đã sa thải 10.000 nhân viên, hãng xe Daimler (Đức) cũng không tiếp tục gia hạn hợp đồng với số lượng nhân viên tương tự. Ở những khu vực khác như Mỹ, châu Á, tình trạng tương tự cũng diễn ra khá nhiều, trong đó Disney đã sa thải 28.000 nhân viên, chủ yếu tại các công viên giải trí ở Mỹ.

Phong Vũ

Một phần Internet tê liệt vì Amazon Web Services ‘sập’ kéo dài

Hàng ngàn sản phẩm, dịch vụ dựa vào nền tảng điện toán đám mây Amazon Web Service đã bị ảnh hưởng do sự cố gián đoạn kéo dài. 

Nội dung của bộ truyện kể về chuyến hành trình của cậu bé Luffy cùng với các thành viên khác đi đến các vùng biển khác nhau để tìm kiếm kho báu vĩ đại nhất thế giới và trở thành Tân Hải Tặc Vương.

Sau hơn 2 thập kỷ ra mắt, One Piece đã tạo nên một cơn sốt trên toàn cầu, có một lượng fan hùng hậu, các sản phẩm đồ chơi, quần áo, poster luôn trong tình trạng cháy hàng vì sức hút của bộ truyện này. Có thể nói cho đến hiện tại thì One Piece có sức ảnh hưởng rất lớn đến nền công nghiệp truyện tranh của Nhật Bản.

Và năm 2019 này là năm kỷ niệm tròn 20 năm anime One Piece chính thức ra đời, chính vì vậy nhân dịp này nhà sản xuất đã tung ra một tập phim đặc biệt chưa từng có từ trước đến nay.

Mới đây, kênh Youtube chính thức cho bộ phim One Piece đã phát hành promo video dài khoảng 30 giây cho "Romance Dawn".

Được biết tập phim này sẽ chuyển thể từ manga Romance Dawn đã được xuất bản trong Wanted - Oda Eiichiro Tanpenshu của Oda. Và bản chuyển thể sẽ được phát sóng vào ngày 20 tháng 10 lúc 9:30 sáng trong khung giờ của anime One Piece. Cụ thể đây chính là tập phim 907 trong dòng thời gian của phiên bản anime.

Điều hấp dẫn nhẫn là câu chuyện này hoàn toàn không liên quan dù 1% đến mạch truyện chính. Và rất có thể Luffy trong đây cũng không hẳn là Luffy mà chúng ta đã từng thấy đâu.

Thật là thú vị đúng không nào? Chúng ta hãy cùng chờ đón những thông tin mới nhất về tập phim này nhé!

Theo GameK